Verschillen Nederlandse en Spaanse Notaris

[tfdt_module _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][tfdt_module_row text1=”Onderdeel” text_align1=”left” text2=”Nederlandse notaris” text_align2=”left” text3=”Spaanse notaris” _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][/tfdt_module_row][tfdt_module_row text1=”Wettelijke positie” text2=”Publiek ambtenaar én zelfstandige; sterke onafhankelijkheid” text3=”Sterk ambtelijk; onderdeel van openbaar bestuur” _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][/tfdt_module_row][tfdt_module_row text1=”Rol bij vastgoedtransactie” text2=”Centrale rol: Volledige juridische controle en passeren van transport + hypotheek” text3=”Formele rol: opstellen en passeren van de akte; beperkte juridische controle” _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][/tfdt_module_row][tfdt_module_row text1=”Due Diligence” text2=”Door Notaris: Kadastraal onderzoek, beslagen, hypotheken, eigendom, bevoegdheid” text3=”Beperkt bij Notaris; due diligence ligt bij advocaat of gestor” _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][/tfdt_module_row][tfdt_module_row text1=”Aansprakelijkheid” text2=”Hoog: Notaris is volledig verantwoordelijk voor juistheid en juridische geldigheid” text3=”Lager; notaris controleert slechts vormvereisten en identiteit” _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][/tfdt_module_row][tfdt_module_row text1=”Kadaster/Registratie” text2=”Notaris verzorgt inschrijving: levering wordt pas geldig na inschrijving” text3=”Inschrijving gebeurt via advocaat/gestor; niet verplicht, maar essentieel voor derdenwerking” _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][/tfdt_module_row][tfdt_module_row text1=”Betaalwijze” text2=”Altijd via derderekening notaris: Streng gereguleerd” text3=”Meestal via bankcheque bij notaris; via advocaatrekening” _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][/tfdt_module_row][tfdt_module_row text1=”Regels betaalverkeer” text2=”Zeer strikt (Wwft), contant uitgesloten” text3=”Contanten beperkt toegestaan; fysieke cheques gebruikelijk” _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][/tfdt_module_row][tfdt_module_row text1=”Hypotheekakte” text2=”Notaris maakt en passeert hypotheekakte; Volledige controle en kadastrale rangorde” text3=”Notaris passeert akte, maar inhoud wordt bepaald door bank; bankgestor verzorgt registratie” _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][/tfdt_module_row][tfdt_module_row text1=”Voorafgaande hypotheekinformatie” text2=”Niet verplicht; verwerkt in notariële akte” text3=”Wel verplicht: aparte Fein/ Fiad akte vóór hypotheekakte” _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][/tfdt_module_row][tfdt_module_row text1=”Kostenstelsel” text2=”Vrije markt; tarieven verschillen per kantoor” text3=”Gereguleerd; tarieven verbonden aan waarde van de woning” _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][/tfdt_module_row][tfdt_module_row text1=”Documenten” text2=”Transportakte (levering) hypotheekakte” text3=”Escritura pública (aankoop), escritura de préstamo hipotecario (hypotheek)” _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][/tfdt_module_row][tfdt_module_row text1=”Betrokken extra partijen” text2=”Meestal alleen koper/verkoper en notaris” text3=”Vaak advocaat, gestor, bank en notaris” _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][/tfdt_module_row][tfdt_module_row text1=”Rol van de notaris” text2=”Actief en allesomvattend” text3=”Voornamelijk openbaar ambtenaar” _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][/tfdt_module_row][tfdt_module_row text1=”Juridisch en planologisch onderzoek” text2=”Grondig en volledig (due diligence)” text3=”Beperkt tot basiscontroles in eigendomsregister” _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][/tfdt_module_row][tfdt_module_row text1=”Beheer van gelden” text2=”Via derdengeldenrekening” text3=”Niet van toepassing” _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][/tfdt_module_row][tfdt_module_row text1=”Adviserende rol” text2=”Onafhankelijk advies aan beide partijen” text3=”Beperkt / geen uitgebreide advisering” _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][/tfdt_module_row][tfdt_module_row text1=”Controle eigendom en lasten” text2=”Ja, uitgebreid” text3=”Ja, maar beperkt tot geregistreerde gegevens” _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][/tfdt_module_row][tfdt_module_row text1=”Inschrijving Kadaster” text2=”Notaris regelt dit rechtstreeks” text3=”Niet rechtstreeks door notaris” _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][/tfdt_module_row][tfdt_module_row text1=”Coördinatie aankoopproces” text2=”Notaris coördineert en waarborgt proces” text3=”Ligt bij koper en diens adviseurs” _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][/tfdt_module_row][tfdt_module_row text1=”Due diligence (volledig onderzoek)” text2=”Ja” text3=”Nee” _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][/tfdt_module_row][tfdt_module_row text1=”Noodzaak extra juridisch advies” text2=”Minder noodzakelijk” text3=”Sterk aanbevolen (bijv. vastgoedadvocaat)” _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][/tfdt_module_row][/tfdt_module]